Jan Barák 22.07.2025
Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti se většinou nevyhnete povinnosti předložit průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Tento dokument ukazuje, jak úsporná je nemovitost z hlediska spotřeby energií, a zájemcům poskytuje důležité informace o provozních nákladech. Zároveň jde o zákonnou povinnost danou zákonem č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií.
PENB je vyžadován u prodeje a pronájmu budov i bytů, při výstavbě nových domů a také v případě větších stavebních úprav – pokud se mění více než 25 % obálky budovy. V těchto případech musí být průkaz k dispozici ještě před podpisem smlouvy, ale důležité je i jeho uvedení v inzerci. Pokud jej vlastník nemá, musí uvést nejnižší třídu „G“. Za nedodržení této povinnosti může Státní energetická inspekce uložit pokutu až 100 000 Kč.
Existují ale i výjimky. Energetický štítek nepotřebujete například u samostatných staveb s plochou do 50 m², rekreačních objektů užívaných jen sezónně, kulturních památek, církevních staveb, nebo budov postavených před rokem 1947, které neprošly výraznou rekonstrukcí. Průkaz rovněž není vyžadován u průmyslových nebo zemědělských staveb s nízkou spotřebou energie.
PENB má platnost 10 let, případně do zásadní změny technického stavu budovy. V praxi je vhodné jeho vyřízení neodkládat – nejen kvůli zákonu, ale i kvůli důvěře ze strany kupujících či nájemců. V případě zájmu vám rádi doporučíme ověřeného energetického specialistu, případně pomůžeme vyhodnotit, zda se povinnost štítku týká i vaší nemovitosti.
AKCE: Pokud nám svěříte svou nemovitost do prodeje do konce listopadu 2025, zajistíme pro vás zpracování průkazu energetické náročnosti zcela zdarma. Tato nabídka platí pouze při zařazení nemovitosti do nabídky naší kanceláře nejpozději 30. 11. 2025.
V případě zájmu vám rádi doporučíme ověřeného energetického specialistu, nebo pomůžeme vyhodnotit, zda se tato povinnost vztahuje i na vaši nemovitost.
