Martin Pešl 07.02.2025
Pokud zvažujete prodej své nemovitosti, je důležité správně načasovat tento krok s ohledem na aktuální tržní podmínky. Vzhledem k vývoji hypotečních úrokových sazeb a rostoucí poptávce je ideální doba k prodeji právě nyní. Proč byste neměli otálet?
Úrokové sazby klesají, ale příležitost nemusí trvat věčně
V posledních měsících došlo k postupnému snižování úrokových sazeb hypoték. Průměrná sazba k lednu 2025 dosáhla 5,13 % a odborníci očekávají další pokles v průběhu roku. To znamená, že:
Zvyšuje se počet kupujících, kteří se vracejí na trh a hledají vhodnou nemovitost k pořízení.
Zvyšuje se poptávka, což tlačí ceny nemovitostí nahoru.
Prodej nemovitosti za optimální cenu je teď snazší než v předchozích letech, kdy byly sazby vysoké a poptávka stagnovala.
Vyšší poptávka = lepší prodejní cena
S tím, jak banky začínají nabízet výhodnější hypotéky, kupující si mohou dovolit vyšší ceny a jsou ochotnější investovat do nemovitostí. To znamená, že pokud prodáte nyní, pravděpodobně získáte výhodnou cenu, která by mohla být nižší, pokud byste čekali na výraznější růst cen.
Navíc stále existuje omezená nabídka kvalitních nemovitostí, což znamená, že dobře prezentovaný byt či dům může být prodán velmi rychle a za výhodných podmínek.
Chcete kupovat novou nemovitost? Teď je ten správný čas!
Pokud plánujete získané peníze z prodeje reinvestovat do nové nemovitosti, nečekejte příliš dlouho. S tím, jak klesají úrokové sazby, začnou ceny nemovitostí opět růst, ale zároveň s tím poroste i konkurence mezi kupujícími, což může znamenat rychlejší vyprodání těch nejlepších nabídek.
Dnes se nacházíme v období, kdy hypotéky jsou dostupnější než loni, ale ceny nemovitostí ještě nestihly výrazně vzrůst. To je ideální kombinace pro ty, kteří chtějí prodat a zároveň výhodně koupit.
Shrnutí – proč nečekat?
Úrokové sazby klesají, což znamená více kupujících a vyšší prodejní cenu.
Poptávka po nemovitostech roste, což umožňuje rychlý prodej za výhodných podmínek.
Ceny nemovitostí zatím nestihly výrazně vzrůst, což je výhoda pro ty, kteří plánují nákup nové nemovitosti.
Čekání může znamenat vyšší náklady, protože ceny bytů a domů mohou brzy začít opět růst, ale zároveň se může zvýšit konkurence mezi kupujícími.
Neotálejte a využijte tuto jedinečnou příležitost. Pokud zvažujete prodej, je nejlepší čas jednat právě teď!
