Jan Barák 02.12.2020
Trend v nemovitostech
Právě se nacházíme ve druhé vlně coronaviru a opět tady máme pro nás všechny nepříjemné opatření, které se promítají do všech odvětví, svět realit nevyjímaje. U nás se druhá vlna projevuje převážně v pronájmech, kde sice nedošlo ke snížení ceny pronájmu, ale zaznamenali jsme menší zájem ze strany zájemců, což je přirozenou reakcí na opatření, které provádí naše vláda. Co se týká prodejů, tak i zde je situace malinko jiná, a to hlavně z důvodu, že se již delší dobu potýkáme s nedostatkem nemovitostí. Díky tomuto faktu pozorujeme zvýšený zájem o nemovitosti, zejména pak o menší bytové jednotky. Navzdory tomu nám již ceny nerostou tak skokově, jak jsme byli v posledních letech zvyklí, ale spíše přirozeně pozvolna stoupají.
Realitní novinky.
Letošní rok přinesl velkou změnu ve světě realit a to, že byla zrušena daň z nabytí nemovitosti, která byla ve výši 4% a platil ji nabývající, tedy kupující. V souvislosti s tím byl schválen i tzv. „časový test na nemovitosti“, který se od 1.1.2021 mění z 5 let na 10 let. Znamená to, že pokud koupíte na fyzickou osobu nemovitost do konce letošního roku a ta bude zapsána do katastru nemovitostí do 31.12.2020, budete mít ještě časový test 5 let. Tudíž budete moci po pěti letech nemovitost prodat a neplatíte z ní daň z příjmů, čímž ušetříte 15% z rozdílu mezi cenou pořizovací a prodejní.
