Komerční dům v centru Uherského Brodu 699 m² - Masarykovo náměstí

Prodej investičního domu v absolutním centru města, přímo na Masarykově náměstí v Uherském Brodu.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý víceúčelový objekt situovaný v jedné z nejexponova­nějších a nejžádanějších lokalit města, přímo na hlavním náměstí, které tvoří přirozené obchodní i společenské centrum Uherský Brod. Poloha v přímém „sledu města“ zajišťuje vysokou frekvenci pohybu osob, výbornou viditelnost a dlouhodobou atraktivitu pro komerční využití i nájemní vztahy. Objekt je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží, sedlovou střechu a dispozičně je řešen do tvaru U. Celková plocha pozemku činí 699 m². Nemovitost je koncipována jako investiční celek s kombinací komerčních prostor a bytových jednotek.

V 1. podzemním podlaží se nachází sklepní prostory o výměře 61 m², které jsou rozděleny do dvou samostatných místností a slouží jako praktické zázemí objektu.

V 1. nadzemním podlaží jsou situovány dvě komerční jednotky. První provozní celek nabízí plochu 67 m² a je doplněn o zázemí a sklad o velikosti 40 m². Druhá komerční jednotka má plochu 55 m² a navazující zázemí o velikosti 9 m². Součástí přízemí jsou dále dva sklady o celkové výměře 40 m² a průjezd o velikosti 30 m², který umožňuje pohodlný přístup do dvorní části. Komerční prostory jsou orientovány do ulice s přímým vstupem z náměstí, což zajišťuje jejich maximální viditelnost a atraktivitu.

Ve 2. nadzemním podlaží se nachází dvě samostatné bytové jednotky. První byt o dispozici 5+1 má podlahovou plochu 150 m², druhý byt o dispozici 4+1 má výměru 112 m². Byty jsou přístupné ze společné pavlače a tvoří plnohodnotnou rezidenční část domu.

Další významnou součástí objektu je rozsáhlé podkroví o ploše přibližně 210 m², které rozšiřuje celkový objem nemovitosti. K domu náleží také dvorní část, částečně dlážděná, dále dřevník o výměře 51 m² a samostatná zděná budova se sedlovou střechou o velikosti 149 m², využívaná jako sklad. Celková užitná plocha komerčního domu je cca 970 m².

Velkou výhodou nemovitosti je možnost přístupu z více stran, což výrazně usnadňuje provoz a zásobování. Celek působí kompaktně a nabízí stabilní kombinaci komerčního a rezidenčního využití v jedné z nejlukrativ­nějších adres ve městě. Jedná se o investiční nemovitost v samotném centru Uherského Brodu, která díky své poloze na Masarykově náměstí, skladbě prostor a celkové velikosti představuje dlouhodobě stabilní a hodnotnou investici.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.